Beverungen: Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im schönen Weserbergland!

Zweifamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

5

2

1

ja

ja

4

4 x Außenstellplatz

2024

1965

nach Vereinbarung

Fliesen

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.03.2021 bis 07.03.2031

G

215,90 kWh/(m²*a)

1965

Dieses überwiegend modernisierte/sanierte Zweifamilienhaus mit Garage und Wintergarten wurde in massiver Bauweise 1965 erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss (ca. 72 m²) befinden sich:
- Windfang (ca. 5,05 m²)
- Diele (ca. 7,91 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,63 m²)
- Arbeiten (ca. 8,23 m²)
- Wohnen (ca. 23,57 m²) mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ca. 7,55 m²)
- Abstellraum (ca. 8,72 m²) als Zimmer ausbaubar
- Wannenbad (ca. 4,65 m²)
- Heizung/Abstellraum (ca. 11,89 m²) mit Zugang zur Garage

Im Obergeschoss (ca. 125 m²) befinden sich:
- Diele (ca. 7,91 m²)
- Duschbad (ca. 6,09 m²)
- Küche (ca. 11,89 m²)
- Wintergarten (ca. 24,15 m²) mit Zugang zum Garten
- Wohn- Esszimmer (ca. 31,12 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 5,63 m²)
- Zimmer (ca. 8,23 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,63 m²)
- Gast (ca. 14,61 m²)

Der Garten ist umzäunt und pflegeleicht angelegt. Die Terasse und Loggia sind zum Süden ausgerichtet.

Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche oben
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann, Bj. 1995)
- Kaminofen UG
- Pelletofen OG
- Einbauschrank Diele OG
- Elektrisches Sektionaltor

Folgende Renovierungen bzw. Sanierungen wurden vorgenommen:
2021 Außenfassade
2022 Fenster und Garagentor
2022 neue Jalousien
2022 neue Fensterbänke
2022 unten Bad erneuert
2022 neue Anschlüsse in der Küche mit Abfluss
2022 neue Heizungsanschlüsse
2023 Terrasse hinten neu gepflastert
2023 unten neuer Kaminofen und oben neuer Pelletofen
2024 oben zwei Zimmer renoviert
2024 unten neue Elektrik
2024 außen Elektrik und außen Beleuchtung
2024 Terrasse vorne gepflastert
2024 unten Maler und Renovierungsarbeiten
2024 unten Neue Türrahmen und neue Türen
2024 unten neue Fußböden verlegt
2024 neue Heizkörper von Buderus angeschlossen
2024 Küche neu gestrichen und verfliest

In ruhiger, zentraler Hanglage mit traumhaften Blick über das Weserbergland, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in der Stadt Beverungen auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Stadt Beverungen mit ca. 13.500 Einwohnern befindet sich in Nordrhein Westfalen im Kreis Höxter.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von hier aus schnell zu erreichen.

Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.