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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHaselünne: Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haselünne!
Objekt-Nr.: 7013#McilE
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Basisinformationen
Adresse:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.025 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.11.2024 bis 05.11.2034
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses überwiegend modernisierte bzw. sanierte Einfamilienhaus mit Teilkeller (3 Räume) wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- Wohn,- Esszimmer
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Abstellraum mit Nebeneingangstür
- Badezimmer (noch nicht komplett fertig gestellt)
- Gäste WC
Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Duschbad
- 2 Kinderzimmer
- Eltern mit Ankleide
- Büro
Über eine Bodentreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Carport (Bj. 2024) auf der linken Seite mit Zufahrt zu einer massiven Garage und Nebenraum. Desweiteren befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres Carport (Bj. 2018) mit hinterliegenden großen Geräteraum.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich
- Flur
- Wohn,- Esszimmer
- offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Abstellraum mit Nebeneingangstür
- Badezimmer (noch nicht komplett fertig gestellt)
- Gäste WC
Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur
- Duschbad
- 2 Kinderzimmer
- Eltern mit Ankleide
- Büro
Über eine Bodentreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Carport (Bj. 2024) auf der linken Seite mit Zufahrt zu einer massiven Garage und Nebenraum. Desweiteren befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres Carport (Bj. 2018) mit hinterliegenden großen Geräteraum.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen:
- 6-8 cm Einblasdämmung der Aussenwände + Dachisolierung (Mitte 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 2003)
- Einbauküche (Bj. 2018)
- Iso Kunststofffenter mit Rollläden erneuert
- neue Haustür (2018)
- Wasser-, Abwasser und Heizungsleitungen erneuert (2018)
- Elektroinstallation + Verteilerkasten erneuert (2018)
- Duschbad DG (2018)
- neuer Fußboden EG (5 cm Dämmung + 5 cm Estrich - 2018)
- 6 cm Innendämmung der Außenwände
- E-Rollladenkasten neu Wohn- Esszimmer (2024)
- Gäste WC neu (2024)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 6-8 cm Einblasdämmung der Aussenwände + Dachisolierung (Mitte 90er Jahre)
- Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 2003)
- Einbauküche (Bj. 2018)
- Iso Kunststofffenter mit Rollläden erneuert
- neue Haustür (2018)
- Wasser-, Abwasser und Heizungsleitungen erneuert (2018)
- Elektroinstallation + Verteilerkasten erneuert (2018)
- Duschbad DG (2018)
- neuer Fußboden EG (5 cm Dämmung + 5 cm Estrich - 2018)
- 6 cm Innendämmung der Außenwände
- E-Rollladenkasten neu Wohn- Esszimmer (2024)
- Gäste WC neu (2024)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage:
In ruhiger Wohnsiedlungslage von Haselünne befindet sich dieses Einfamiliehaus auf einem 1.025 m² großen Eigentumsgrundstück in Südlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in der Nähe und sind von hier aus auch ohne PKW schnell zu erreichen.
Bis zum Erholungsgebiet "Haselünner See" sind es nur wenige Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in der Nähe und sind von hier aus auch ohne PKW schnell zu erreichen.
Bis zum Erholungsgebiet "Haselünner See" sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges:
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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